Concepto de Atributos del Derecho Real

El derecho real representa el tipo de derecho que tiene un individuo en relación a algo en particular, bien sea por un vínculo jurídico; en otras palabras apunta al derecho de propiedad que guarda un determinado individuo con respecto a algo. Este derecho se contrasta o se contrapone con los derechos personales. Asimismo, el derecho real o los derechos reales conservan dos especialidades significativas, primero es que gozan del perfil inmediato del mando que su acreditado suministra sobre dicho objeto; y segundo la oposición llamada “erga omnes”, frase derivada del latín, que quiere decir “contra todos” o “frente a todos”.

Atributos del Derecho Real

Atributos del Derecho Real

  • Confiere el derecho de persecución: es un atributo especialmente del Derecho Real, que reincide sobre la cosa y la sigue dondequiera que ella marche. A través del derecho de persecución el titular del Derecho Real, puede seguir las cosas que le concierne o ha sido grabada en su provecho de manos de quien usurpe, practicando trabajos que la sistematización jurídica coloca a su disposición para la defensa de su derecho.

  • Confiere el derecho de preferencia o de exclusión: aquí el Derecho Real otorga a su titular el derecho de exceptuar desde un principio a todos aquellos que no poseen más que un derecho de crédito y luego, a aquellos que tienen un Derecho Real de fecha posterior, o un Derecho Real capacitado en una clase inferior.

  • Determinación de la cosa: siendo éste el objeto del Derecho Real la cosa sobre la que reincide, ésta no puede ser genérica ni imprecisa, sino que debe ser delimitada, específica y determinada.

  • Los derechos reales generan acciones reales: todas las operaciones que tienen a al amparo y defensa de un Derecho Real, son operaciones reales que se adiestran contra cualquier persona que lastime o desconozca el derecho del titular y que forme una dificultad a la acción del derecho.

  • Inmediatividad o inmediación: representa el significado que el poder o los poderes otorga el Derecho Real a su titular para la complacencia de sus necesidades, se hace inmediata y concisamente sobre una cosa, sin la mediación de terceras personas.

  • absoluto: en este atributo el sujeto titular puede enfrentar su derecho contra todo y frente a todos, es discutible "erga omnes" y por eso se rige su derecho a la totalidad de sujetos no titulares a quienes se le asigna el compromiso de respeto y renuncia. Asimismo, el Derecho Real por ser absoluto, presume una obligación inmediata de todas las personas de venerar la actuación del poder a su titular.

  • Indeterminación del sujeto pasivo: el sujeto pasivo se encuentra representado por la población indeterminada; es decir, por todos aquellos que no son titulares, y en resultado están a cargo de la necesidad de abstención.